再建築不の不動産を専門に売却・購入相談コンサルタント業務を行ってます、お気軽にご相談ください。

再建築不可なら佐藤忠商事

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査定からご売却までの流れ All processes from the assessment to the clearance
再建築不可の事なら佐藤忠商事にお任せください。
不動産の売買は、取引金額も大きく、人生でそう何度も経験する事ではないと思います。そこで、不動産の売却は初めて、というお客様も安心して売買を進められるように、仲介と買取のお取引の流れをまとめましたので。お取引方法の比較としても、ぜひ、ご参考としてください。
 
一般的な仲介による売却の流れ スピード買取りシステムの佐藤忠商事の場合
     
査定依頼   査定依頼
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不動産仲介会社に査定の依頼を申し込みます。   まずは売却される不動産の概要をお聞きします。約10分位
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価格提示   買取価格の提示
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売買の予想価格を基準として、価格査定を掲示されます。あくまでも売出し価格なので、成約価格ではありません。   いただいた情報を元に、独自の情報網により、物件の価格を調査いたします。調査完了後、査定価格をお知らせします。(最短で翌日にお送りします)もちろん、価格は予想価格ではなく、実際の売買価格を提示します。 
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広告期間   お打ち合わせ
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依頼の数日後に広告等により、買手探しが始まります。関心のある買手が現れると、現地案内をされますが、何人も見に来ているのに、なかなか決まらないケースも多々あります。   売買スケジュール等、お打ち合わせします。お客様のご都合に合わせたスケジューリングが可能なので、慌てることなく、売買に必要な準備を整えていただけます。 
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買受の申し込み  
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ようやく買手が見つかっても、値引き交渉や買手の有利な条件を強いられる事も珍しくなく、双方の引渡し日の食い違いや、支払い条件等で白紙に戻ることもあります  
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価格交渉  
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買受、売り渡し共に、条件の提示は仲介業者主導で行われ、買手との直接交渉は出来ない事が殆どです。ですので、買手の本当の言葉や気持ちを受け取ることは出来ず、仲介業者の言う事のみを頼りに行動するしかありません。  
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契約   契約
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一般の方が買手の場合、ローンを組むケースが多く、その場合、買手のローンが不成立の際は、白紙解約となる特約をつける事が慣行となっています。「契約が終わり喜んでいたら解約になってしまった・・・」なんて事も珍しくありません。   お打ち合わせ後、ご納得の上で、提示(査定)価格でご契約をいたします。ご契約に関して不明な点などある場合は、お気軽にご質問いただけます。 
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残金決済   残金決済
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最初の価格提示から3ヶ月なのか1年なのかは、結果以外には判断が付きません。長期の販売期間によって、相場自体が下落してしまい、後手を踏んでしまったケースも、多々見られます。   契約完了後、代金のお支払い手続きとなります。買取価格の提示(2)より、最短3日〜30日(土・日・祝日を除く)で現金化が可能です。
     
※査定依頼の際、建物がある場合は内見させてもらう事が必要になります。
※物件、地域によってはお取り扱い出来ない場合もございます。
     
無料売却査定フォームへ行きます。 
     
 
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